프라임 오피스 개발 사업 총괄 PM (10~18년)

컴투스, 프라임 오피스 개발 사업 총괄 PM 채용

컴투스가 프라임 오피스 빌딩 개발 사업을 총괄할 PM 1명을 모집한다. 이번 채용은 앵커 테넌트이자 2대 주주로서 사업 위험을 최소화하고 자산 가치를 극대화하기 위해 개발 전 과정을 밀착 관리하는 핵심 역할로, PFV 대표이사의 직속 전략 참모 포지션이다.

이 직무에서는 사업 진행 단계별 이슈 리포팅과 리스크 분석, 최적의 의사결정 안건(Board Deck) 작성을 통해 PFV 대표이사의 의사결정을 보좌하는 한편, 대주주·앵커 테넌트·금융기관(FI)·대주단 등 이해관계자 간 의견 수렴 및 리스크 관리를 담당하게 된다. 사업 스케줄 총괄 관리와 함께 인플레이션·금리 변동·공기 연장 등 사업 전체 리스크를 모니터링하고 대응 방안을 수립하며, 앵커 테넌트용 공간의 요구사항 반영 및 동선·배치 최적화도 수행하게 된다. 시공사 공정률 관리, EOT 및 비용 적정성 검토, CM·감리단 감독 등 시공 전반의 품질과 안전을 관리하는 동시에, 예산 대비 집행 실적 모니터링과 공사비 증액 요청(Change Order)의 타당성 검증, PF 대출 조건 이행 및 사업비 집행 승인 지원, 준공 후 최종 공사비 정산까지 비용·자금 관리 전반을 경험하게 된다. 또한 테넌트 믹스(Tenant Mix) 전략 수립과 우량 임차인 유치, 임대 조건 협상 및 계약 체결, 입주 프로세스 총괄을 통해 준공 시점의 공실률 최소화(Stabilization)와 NOI 극대화까지 이어지는 임차인 관리 업무도 맡게 된다.

지원 자격은 4년제 대학교 졸업 이상으로, 건축공학·도시공학·부동산학·토목공학 등 관련 전공자를 우대한다. 경력은 부동산 개발·디벨로퍼, 건설사(시공사), CM사, 자산운용사(Dev PM), 부동산컨설팅회사 등에서 10년~18년 이상의 관련 경력이 필요하며, 대형 오피스(프라임급) 또는 복합개발 사업 PM·CM 총괄 경험, PFV 구조의 개발 사업 추진 및 주주·경영진 보고 경험, 시공사 공사비 검토 및 도급계약·변경계약 관리 경험이 필수다. 앵커 테넌트·사옥 건립 프로젝트 관리 경험자, 건축시공기술사·건축사·CPLI·CCIM 등 관련 자격증 보유자, 대형 시공사(1군 건설사) 공정·원가 관리 출신이거나 시행사·디벨로퍼 경력을 동시에 보유한 분, PFV·SPC 운영 및 PF 금융 구조에 높은 이해도를 갖춘 분은 우대한다.

근무지는 서울 금천구 가산디지털1로 131 BYC하이시티로, 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 도보 5분 거리에 위치한다. 자세한 내용은 '컴투스'의 홈페이지에서 확인할 수 있다.