Property Specialist 채용

볼보트럭코리아 Property Specialist 채용

채용 Position

• Job Title: Property Specialist

• 근무지: 동탄

회사 소개 (About us)

볼보 트럭은 볼보 그룹 내 사업 부문으로, 대형 및 중형 트럭 분야에서 세계를 선도하는 제조사 중 하나입니다. 전 세계 약 130개국에 걸쳐 2,200곳 이상의 서비스 네트워크를 통해 고객에게 종합적인 운송 솔루션을 제공하고 있으며, 트럭은 전 세계 12개의 생산 시설에서 제조됩니다. 볼보트럭은 품질과 안전, 환경에 대한 책임을 최우선 가치로 삼아 운송 산업의 발전을 이끌고, 미래 모빌리티의 방향을 만들어가고 있습니다. 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

직무 개요 (Position Description)

Property Specialist 는 동탄, 인천, 평택, 김해 등 볼보트럭코리아㈜의 부동산 자산의 관리와 운영 효율 극대화를 담당하는 자산 관리 전문가입니다. 전문가로서 높은 자율성을 바탕으로 자산의 설계, 건설, 개보수와 관련된 장기 유지보수(LTM) 프로젝트의 전 과정(End-to-End)을 주도하며, 신규투자(New Investment)등 이해관계자와의 긴밀한 협력을 통해 자산 가치를 지속적으로 보존합니다.

본 포지션은 비즈니스 컨트롤(Business Control) 조직의 일원으로서 본사 가이드에 따라 데이터 기반의 비용 최적화, 예산 추적 및 재무 보고를 수행하며, 필요 시 임차 자산의 전략적 계약 관리를 통해 조직의 운영 목표 달성에 기여합니다.

직무 내용 (Job Contents)

주요 역할 (ROLES)

국내 사업장의 자산 상태 평가와 중장기 유지보수 계획 수립을 통해 자산 가치를 지속적으로 보존하고, 이해관계자와의 긴밀한 협업을 통해 안전하고 효율적인 사업장 운영과 신규 투자 프로젝트를 지원합니다.

주요 업무 및 책임 (MAIN TASKS/RESPONSIBILITIES)

1. 사이트 운영 관리 및 LTM 전략

· 담당 사이트의 자산 상태 평가 및 수명 주기(LTM)를 고려한 중장기 유지보수 계획 수립 및 실행 주도

· 공조, 전기, 소방, 승강기 등 건물 설비의 법정 검사 실시 및 안전 규정 준수

· 임대 자산의 임대차 계약 관리 및 정부 기관의 관련 법규 해석 및 이행

2. 프로젝트 관리 (PM)

· 신규 사이트 런칭 혹은 이전 관련 투자 타당성 검토

· 대규모 프로젝트의 전 과정(End-to-End) 이해관계자 협업 및 성과 관리

· 경영책임자 보고를 위한 투자 승인서(Investment Request) 작성을 위한 데이터 분석, 비즈니스 케이스 준비 및 보고

3. PM/FM 운영 관리

· 공조, 전기, 소방, 승강기, 보안 등 건물 내 시설 설비의 안정적인 유지보수 운영

· 사무가구, 경비, 미화 및 기타 시설관리(FM) 협력 업체와의 계약 조건 관리 및 운영 효율화 추진

4. 예산 및 비용 관리

· 연간 PM/FM 예산 편성, 실적 분석 및 비용 추이 보고

· 자산 관리 시스템(JLL, IMT) 데이터 정확성 유지 및 정기 리포팅

5. 리스크 관리 및 협상

· 정부 기관(해양수산부, 항만청 등) 질의 및 실사 대응을 통한 법적 리스크 대응

· 임대차 계약 분쟁 조정 및 공간 사용료 산정 기준 최적화를 위한 임대인 대상 전략적 조정 수행

본 직무기술서는 현재 기준으로 작성되었으며, 글로벌 비즈니스 환경 및 회사 전략에 따라 일부 내용이 변경될 수 있습니다.

자격 요건 (REQUIRED KNOWLEDGE & EXPERIENCE)

1. 학력 / 자격 (Education / Professional Qualifications)

· 부동산/건축/경영 관련 전공 대졸 이상

· 건축/전기/설비기사, PMP, 공인중개사 자격증 보유자 우대

2. 경력 (Experience)

· 부동산, 시설관리(FM) 또는 자산관리 분야 10년 이상의 실무 경력

· 프로젝트 관리(PM), 자산 투자 프로세스 경험자

· 정부기관 포함 대규모 부동산·시설 프로젝트의 End-to-End 조율 경험자

3. 언어 (Language)

· 비즈니스 영어 능통자 (영문 리포팅 및 해외 본사 미팅 가능 수준 필수)

필요 역량 (SKILLS)

· 건축 및 설비 전문성: HVAC, 전기 등 건물 설비 시스템에 대한 기술적 이해

· 리스크 및 법규 관리: 부동산 관련 법규 및 임대차 계약 해석 능력

· 재무적 통찰력: 예산 수립, 비용 분석 및 투자 타당성 분석 능력

· 전략적 협업: 이해관계자 조율 및 프로젝트 전 과정(End-to-End) 실행 역량

· 디지털 툴 활용: 생성형 AI를 활용한 업무 프로세스 최적화 및 MS Office 숙련도

근무조건, 급여, 복리후생

• 근무조건, 급여, 복리후생
  - 근무 시간 : 월~금 09:00~18:00
  - 휴일 : 토요일, 일요일, 공휴일
  - 휴가 : 연차휴가, 특별휴가, 경조휴가 등
  - 급여: 협의
  
  - 보상제도
  • 회사 실적에 따른 인센티브 지급 (최대 연봉의 10%까지 가능)
  
  - 복리후생
  • 건강보험료 개인 부담분 전액 지원
  • 복지카드 지급 (연간 한도 200만 원)
  • 의료비 지원 (연간 235만 원 한도 내 실비 지원)
  • 휴대전화 요금 지원
  • 명절 귀성여비 지원
  
  - 근무환경
  • 사무직 유연근무제 운영 (월 최대 4회 가능)
  • 특별휴가 연간 8일 제공
  • 출퇴근 통근버스 운영 (동탄역 / 오산역 노선)